18 maart 2026 - door Hazel Tyssen
Europa kampt met een acute huisvestingscrisis, vooral in grote steden en populaire toeristische gebieden. Als onderdeel van het Europees Plan voor betaalbare huisvesting wil de Europese Commissie tegen eind 2026 een wet betaalbare huisvesting voorstellen.
🎯 Het initiatief richt zich op het ondersteunen van nationale, regionale en lokale overheden bij het aanpakken van woningnood, zonder hun beleidsruimte aan te tasten.
👉 De Commissie zal deze wetgeving eind 2026 voorstellen en nodigt nu alle belanghebbenden uit om mee te denken en het initiatief vorm te geven.
Volgende kernpunten worden overwogen:
🔹 In kaart brengen van woningnood: Gebruik van openbare data en indicatoren om gebieden met acute woningnood te identificeren.
🔹 Kortetermijnverhuur reguleren: Een duidelijk juridisch kader om negatieve effecten van kortetermijnverhuur te beperken, met behoud van consumentenbescherming en de integriteit van de eengemaakte markt.
🔹 Aanbod betaalbare woningen vergroten: Stimuleren van nieuwbouw, herbestemming van bestaande gebouwen, renovaties en verdichting, terwijl speculatieve praktijken worden aangepakt.
🔹 Dialoog en samenwerking: Faciliteren van overleg tussen overheden, platforms, eigenaren en huurders om best practices uit te wisselen en beleid af te stemmen.
🖇️ Meer informatie vind je in het document in bijlage
Meerwaarde van EU-optreden:
De Europese Commissie benadrukt dat dit initiatief de bestaande nationale, regionale en lokale regels niet vervangt en het subsidiariteitsbeginsel respecteert.
EU-wetgeving moet duidelijkheid en rechtszekerheid bieden, zodat lidstaten maatregelen kunnen nemen voor betaalbare huisvesting zonder de fundamentele vrijheden van de interne markt te schenden.
De Commissie nodigt nationale, regionale en lokale overheden en andere betrokken stakeholders uit om hun inzichten en feedback te delen. Zo kunnen zij mee bepalen hoe EU-maatregelen echte meerwaarde kunnen bieden bij het vergroten van het aanbod van betaalbare huisvesting.
Deadline: 3 april 2026
🗓️ Het initiatief wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2026.
Een ander onderdeel van het Europees Plan voor betaalbare huisvesting is het voorkomen en bestrijden van dakloosheid. De Commissie zal hiervoor een Raadsaanbeveling ter bestrijding van woninguitsluiting voorleggen.
Die moet lidstaten helpen om:
strategische kaders op te stellen voor preventie en aanpak van dakloosheid en woninguitsluiting
kwetsbare groepen te ondersteunen die in precaire woonsituaties verkeren.
De aanbeveling richt zich op drie actiegebieden:
🔹 Betere data en bewijs: Systematische en vergelijkbare gegevens over oorzaken, omvang en vormen van dakloosheid en uitsluiting om gerichte maatregelen en financiering mogelijk te maken, ook op EU-niveau.
🔹 Beleid en strategie: Lidstaten worden uitgenodigd om cross-sectorale, regionaal afgestemde strategieën te ontwikkelen die structurele oorzaken zoals armoede en gebrek aan betaalbare woningen aanpakken.
🔹 Uitvoering en monitoring: Richtlijnen voor governance, uitvoering en evaluatie van interventies om de effectiviteit te waarborgen.
🗓️ Deze aanbeveling wordt samen met de EU Anti-Armoede Strategie gepresenteerd en is gepland voor het tweede kwartaal van 2026.
Deadline voor input: 9 april 2026.
