08 oktober 2025 - door Hazel Tyssen
Wonen wordt voor steeds meer Europeanen onbetaalbaar. Daarom werkt de Europese Commissie aan het eerste actieplan voor betaalbare huisvesting. Een belangrijk onderdeel daarvan is het aanpassen van de regels voor staatssteun. Zo kunnen overheden investeringen stimuleren in betaalbare en energiezuinige woningen.
Vanaf 3 oktober tot en met 4 november 2025 kunnen burgers, organisaties en overheden hier hun feedback geven op het ontwerpbesluit van de Commissie.
De Commissie wil de regels in het besluit over overheidssteun aan bedrijven die publieke diensten leveren (SGEI) aanpassen. Nu gelden die al voor sociale huisvesting voor de meest kwetsbare groepen, maar ze zijn te beperkt om ook andere vormen van betaalbare huisvesting mogelijk te maken.
De herziening heeft als doel:
het makkelijker maken voor lidstaten om betaalbare woningen te realiseren;
de regels duidelijker en eenvoudiger maken;
zorgen dat de woningmarkt eerlijk blijft;
juridische zekerheid aan overheden bieden;
en ruimte laten voor aanpassing aan nationale en lokale situaties.
Concreet betekent dit:
Uitbreiding van de regels: in de toekomst vallen ook projecten voor betaalbare huisvesting onder de regels, waardoor overheden niet hoeven melden hoeveel steun bedrijven ontvangen.
Meer duidelijkheid: er komen definities en criteria om betaalbaarheid te meten, zoals het deel van het inkomen dat naar huur gaat of het aantal jaren dat nodig is om een huis te kopen.
Ruimere steun: overheden mogen steun geven voor grond, bouw, renovatie en beheer van woningen.
Extra aanvullingen: ook regels voor andere sectoren, zoals geneesmiddelen, luchtvaart en scheepvaart, worden vereenvoudigd en geactualiseerd.
De Commissie gebruikt alle binnengekomen feedback bij het afronden van de nieuwe regels.
Het definitieve besluit over staatssteun voor betaalbare huisvesting wordt, samen met het EU-actieplan voor betaalbare huisvesting, nog vóór eind 2025 vastgesteld.
De Commissie wil weten wat jij vindt van het ontwerpbesluit (zie bijlage). De bepalingen over betaalbare huisvesting zijn voornamelijk terug te vinden in punten 13 t.e.m. 23.
Reageren kan tussen 3 oktober en 4 november 2025 via de website van de Europese Commissie.
Je kunt daar rechtstreeks een e-mail sturen naar de Taskforce Betaalbare Huisvesting van het Directoraat-generaal Concurrentie.
De raadpleging duurt één maand (korter dan normaal) omdat de herziening urgentie en politieke prioriteit heeft.
